Op de huidige woningmarkt is het behoorlijk lastig om als starter aan een huis te komen. De huizenprijzen zijn hoog, het aanbod is beperkt en er is onderling veel concurrentie. Starters lopen tegen het probleem aan dat ze bij elk bod op een huis flink worden overboden. Het kan dan lastig zijn om een huis te vinden binnen je budget. Toch zijn er manieren om je kansen te vergroten. In dit artikel delen we praktische tips om je op weg te helpen.
Een goede voorbereiding is het halve werk
Allereerst is het handig om wat meer inzicht te krijgen in je financiële mogelijkheden. Je kunt bij een hypotheekadviseur laten berekenen hoeveel je maximaal kunt lenen en welk maandbedrag daarbij past. Zo weet je precies binnen welke prijsklasse je kunt zoeken. Op die manier word je zoekgebied kleiner en daardoor ook overzichtelijker. Houd daarnaast rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten en eventuele kosten voor een aankoopmakelaar. Het is handig om een lijstje te maken met al je wensen en harde eisen. Denk aan de locatie, het aantal slaapkamers, de aanwezigheid van een tuin en hoeveel er nog aan het huis gedaan moet worden. Op die manier kun je gerichter zoeken en sneller beslissen als je een geschikte woning vindt.
De rol van een makelaar
Een makelaar kan een groot verschil maken in de zoektocht naar je eerste woning. Makelaars hebben vaak toegang tot woningen die nog niet op Funda staan en weten daarnaast veel over de huizenmarkt in specifieke steden. Daardoor kunnen ze goed helpen bij het bepalen van een realistisch bod. Ook hebben ze veel ervaring in het onderhandelen met de verkoper van het huis. Dit zijn allemaal dingen die ertoe kunnen bijdragen dat je bod sneller wordt geaccepteerd. In een stad zoals Almere kan het woningaanbod erg wisselend. Een makelaar in Almere is dus een slimme zet om je kansen op een huis te vergroten.
Bieden boven de vraagprijs
Door de hoge vraag kan het voorkomen dat je boven de vraagprijs moet bieden om kans te maken. Als starter herken je vast wel het probleem dat je vaak wordt overboden. Toch is het belangrijk om hier goed over na te denken. Het beste is om met je financieel adviseur te overleggen over de mogelijkheden. Die weet beter wat er haalbaar is binnen je budget. Te hoog bieden kan ervoor zorgen dat je een hypotheek niet volledig rond krijgt of financieel in de knel komt. Sommige mensen proberen hun kansen te vergroten door middel van een motivatiebrief. Bij sommige verkopers kan dit goed werken, maar bij anderen werkt dit huist averechts. Houd hier dus rekening mee.
Blijf flexibel
Als starter is het belangrijk om realistisch en flexibel te blijven. Houd er rekening mee dat de zoektocht soms langer kan duren dan je op voorhand had verwacht. Je kunt sneller aan een huis komen door een aantal concessies te doen. Overweeg ook om je zoekgebied te verbreden naar omliggende dorpen of regio’s. Dit maakt je kans op een huis meestal een stukje groter.